一戸建て購入時の注意点

一戸建ての特徴について(整理)

一戸建ての特徴について(整理) 一戸建ての特徴は、安心感と自由度にあると言えます。 まず安心感についてですが、集合住宅では無いので二世帯同居やシェアを行わない場合には一家族で住む事となります。
その為、いわゆる住民トラブルが生じる事がありません。
また多くの場合は建屋・庭の土地も一体になっているので、借家でなく購入する場合については建屋の価値が時間経過で減少しても、土地の価値が残り続けて長期的な資産になるという特徴があります。
そして自由度についてですが、まず注文住宅として建築段階から関わった場合に、法の許す範囲で趣味や好み・ライフスタイルを反映した住宅とする事が出来る点があります。
この点については、増改築や建て替えを行う場合にも同様に捉える事が出来ます。
また一時的に居住しない場合における賃貸による家賃収入の取得や、売却に関する手続きも比較的容易に行える事から、活用の幅も広くなっています。
加えて中古物件であれば、場所・建屋の形状等との兼ね合いからリーズナブルな価格の場合があるのも一戸建ての特徴と言えます。

一戸建ての購入時に気をつけること

一戸建ての購入時に気をつけること 家の購入は普通の人なら一生に一度の大きな買い物です。一度購入してしまえばそう易々と手放したり引っ越したりできないものですので、一戸建て購入時には気を付けた方が良い事が多々あります。全てではありませんが、いくつか注意点をあげてみます。
まず、昨今の異常気象のことを鑑みて、河川が近くにあり、また堤防がない場所の近くは絶対に避けるべきです。
マンションの2階以上であれば話は違ってきますが一戸建てで一階に浸水されてしまうと建て替えも考えなければならなくなります。細い私道のドン付き、袋小路になっている場所も避けた方が良いでしょう。
火災が起きた時消防車が入れないうえに隣り近所からのもらい火の場合、避難路を絶たれてしまう場合があります。この二つは命にかかわることですが、ご近所にどんな方が住んでいるかもリサーチしておきましょう。
直接命に関わったりしないことを願いますが都会の場合、重要な事です。向こう三軒両隣をリサーチし、引っ越しが決まったらきちんとあいさつ回りをするのも大切なことです。
何か起きた時に助け合いもできますし、お互いの顔を知っておけば腹の立つことも少なくなり、ご近所トラブルの回避につながるからです。
とにかく一戸建て購入時には慎重に慎重を重ねても足りない事が多いので、よく調べることが大切です。



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◎2017/11/15

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◎2017/9/25

子育てがしやすい理由 の情報を更新しました。

◎2017/7/26

どっちの固定資産税が割高? の情報を更新しました。

◎2017/5/18

一戸建ての売却に関する税金 の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てとマンション の情報を更新しました。

◎2017/1/13

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「一戸建て 購入」
に関連するツイート
Twitter

『住宅購入・建築検討者』調査(2018年度)~一戸建て派が約7割と過去最高(リクルート住まいカンパニー)recruit-sumai.co.jp/press/2019/07/…

新築一戸建て購入の際に販売価格に含まれていないもの、意外とあります。 建物表題登記の費用9万円くらい必要です。 建物の表題部を作る登記ですが、土地家屋調査士に依頼します。 表題部が登記されていないと所有権の保存登記ができません。 必ず必要ですが、意外と説明を受けていない費用です。

Twitterとし@たくみ総合企画@vista1321

返信 リツイート 18:07

一戸建てメイン検討者は「耐震性能」「エコ性能(断熱性・気密性)」を重視、マンションメイン検討者は「駅からの距離」の優先度が高い。 「『住宅購入・建築検討者』調査(2018年度)~一戸建て派が約7割と過去最高」 リクルート住まいカンパニー recruit-sumai.co.jp/press/2019/07/…

タワマンは象徴に過ぎず、地方に於いてたとえば当地では新造成の泉パークタウンとかスマートコモンシティ明石台に一戸建てを構えようとする人や長町のマンション、仙台市中心部でプラウドを購入する階層など地域の経済規模に応じた階層化は着実に進んでいると感じる。その上での東京だなとも。

Twitterあさもん(ja/jp)@asamon

返信 リツイート 16:42

通常は数千万円の資金が必要です。ただ、築年数がかなり経っている団地、地方の一戸建てなどだと、数十万円から300万円ほどでも購入できます。

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 12:43

【売買】やっぱり住むなら新築物件! 1000万円~2000万円台で購入可能なお勧め新築一戸建て特集です! c21minori-bai-bai.jp/shinchiku/

Twitterみのり開発松戸店@minori_chintai

返信 リツイート 12:17

続き) そもそも売却が難しい郊外の一戸建てなんかは経済性では測れない趣味の世界。マンションで都内、駅近、大型だと新築プレミアムもある程度まで跳ね返せるし、買い手がつきやすいので、賃貸より購入した方がお得になりやすい。

Twitter定時前ですが帰ります@Leaving_Work_QQ

返信 リツイート 11:55

・こんなにローンを組んでも大丈夫か、借入の上限はいくら? ・一戸建てとマンションどちらがいいか、判断の根拠は? ・そもそも購入と賃貸ではどちらがいいか? ・家は人生最大の買い物。質を下げずにコストを下げる方法は? ・借り換えは良さそうだが面倒で費用もかかる。どうすべきか?

TwitterFP(ファイナンシャルプランナー)相談も紹介も♫相互フォロー大歓迎@FZpckKSapabN5au

返信 リツイート 10:29

中古マンションは「築○○年目」がおトク。不動産投資・マンション・一戸建て購入ティップス youtu.be/p-R1mH6lvdA

Twitter長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長@nagashimaosamu

返信 リツイート 10:02

今、FXで儲けて、BMのオープンカーに乗り、一戸建て購入している元上司。《迷ったらゴーだよ!》